Gidsen ›
Stedenbouwkundige inlichtingen en vergunningen: een pand controleren vóór de aankoop
De stedenbouwkundige inlichtingen vermelden wat de gemeente over het pand weet: bestemmingszone, afgeleverde vergunningen, inbreuken, erfgoedbescherming, overstromingsgevoeligheid.
Vlaanderen
De vastgoedinlichtingen voor een overdracht verlopen via het Vastgoedinformatieplatform (VIP); de notaris vraagt ze op vóór de ondertekening.
Brussel
De gemeente levert een stedenbouwkundige inlichtingenbrief (BWRO), te verkrijgen vóór de ondertekening van het compromis (te verifiëren bij de notaris).
Wallonië
De stedenbouwkundige inlichtingen (CoDT) worden door de notaris bij de gemeente opgevraagd en in de akte vermeld.
Wat de tool controleert
Stedenbouwkundige inbreuk, beschermd of in de inventaris opgenomen pand, overstromingsgevoelig gebied, uitbreiding zonder aantoonbare vergunning, inlichtingen ontbrekend in de akte, tegenstrijdige oppervlaktes.
Veelgestelde vragen
Is een uitbreiding zonder vergunning een probleem?
Mogelijk wel: het is een mogelijke inbreuk die tot regularisatie of herstel kan leiden. De tool meldt het wanneer een oppervlakte of uitbreiding door geen enkele vergunning in het dossier gedekt is.
Waar vindt u de stedenbouwkundige inlichtingen?
Bij de gemeente of, in Vlaanderen, via het Vastgoedinformatieplatform; meestal regelt de notaris dit.
Algemene informatie, te verifiëren bij de notaris voor elke verkoop. Deze gids is geen juridisch advies.