Vastgoed due diligence · Vlaanderen, Brussel, Wallonië
Teken met een gerust gevoel. De risico's van het dossier, opgespoord vóór het compromis.
Upload de documenten van het pand: de tool leest het EPC, de akte, het asbestattest, de elektrische keuring, het kadaster, de bodem en de stedenbouw, kruist ze met elkaar en toont u wat niet klopt, elke vaststelling met haar bronpagina. Minder uren nalezen, minder onaangename verrassingen bij de notaris.
Welkomstaanbod: -20% gedurende de eerste 3 maanden van uw abonnement.
📍 Vlaanderen, Brussel-Hoofdstad en Wallonië: elk gewest heeft zijn eigen verwachte documenten en controles, automatisch toegepast.
⏱ Reken op minder dan 2 minuten voor een eerste rapport over een standaard volledig dossier, elke vaststelling gekoppeld aan de pagina die ze staaft.
1 volledig dossier gratis voor professionals om te proberen.
Hoe het werkt
Uploaden
PDF, Word, tekst of foto/scan. Gescande pagina's worden met OCR gelezen en elk document krijgt een naam op basis van de inhoud.
Analyseren
Automatische indeling, extractie van de kernvelden en consistentiecontroles tussen de documenten.
Beslissen
Een risicoscore per domein, bevindingen met bronnen, vragen voor de notaris of de verkoper en een PDF-rapport.
Wat de tool controleert
- Tegenstrijdigheden tussen documenten: adres, oppervlakte, bouwjaar, kadastrale referentie
- Geldigheid van het EPC en consistentie tussen label en score
- Asbest, elektrische installatie en bodemstatus
- Uitbreiding of verbouwing zonder aantoonbare vergunning
- Ontbrekende documenten volgens de regels van het gewest: Vlaanderen, Brussel of Wallonië
- Leeskwaliteit van gescande documenten
Voorbeeld
De akte vermeldt 185 m², het EPC 240 m² met een uitbreiding van 32 m². De tool vat niet alleen samen: ze meldt het verschil van 30%, citeert beide bronpagina's en raadt aan de vergunde plannen te controleren.
Afwijking tussen documenten: te controleren, geen bewijs van niet-conformiteit. De ernst meet de mogelijke impact als het punt bevestigd wordt, niet de zekerheid dat het zo is.
185 m² (akte.pdf, p.1) vs. 240 m² (epc.pdf, p.1): verschil 30%. Definities (bewoonbaar vs. bruikbaar) kunnen verschillen, maar ook een niet-vergunde uitbreiding is mogelijk.
Aanbeveling : Vraag de stedenbouwkundige inlichtingen en vergelijk met de vergunde plannen.
Gebouwd om na te kijken
Traceerbaar
Elke bevinding verwijst naar het document, de pagina en de exacte passage.
Menselijke validatie
U bevestigt of verwerpt elke bevinding en voegt opmerkingen toe; uw beslissingen blijven bewaard.
Feit, inferentie, risico, actie
Het rapport scheidt wat gelezen werd van wat afgeleid werd.
Een hulpmiddel, geen advies
De tool vervangt geen notaris, advocaat of erkend deskundige.
Uw documenten
Bestanden worden versleuteld opgeslagen en u kunt op elk moment een dossier, of uw hele account, verwijderen.
Talen en dekking
Interface en rapporten in het Nederlands, Frans en Engels. De tool ondersteunt de regels van de drie gewesten van het land: Vlaanderen, Brussel-Hoofdstad en Wallonië, automatisch herkend aan de postcode van het pand.
Twee eenvoudige manieren om te betalen
Betaal per volledig dossier, of neem een abonnement (maandelijks, halfjaarlijks of jaarlijks, met korting) als u wekelijks analyseert.
Abonnementen voor makelaars en kantoren: 14 dagen gratis proefperiode (bankkaart vereist, opzegbaar vóór het einde).
Praktische gidsen
De documenten van een vastgoedverkoop uitgelegd per gewest: wat erin moet staan, wanneer ze vereist zijn en wat u moet controleren vóór u tekent.
- EPC bij de verkoop van een woning in België: wat moet u controleren?
- Bodemattest in Vlaanderen, Brussel en Wallonië
- Asbestattest bij verkoop: Vlaanderen, Brussel, Wallonië
- Keuring van de elektrische installatie bij verkoop (AREI)
- Stedenbouwkundige inlichtingen en vergunningen: een pand controleren vóór de aankoop
- Welke documenten om een woning in België te verkopen of te kopen? Lijst per gewest
Vragen
Beslist de AI over de score?
Nee. De score komt uit deterministische, traceerbare regels. Een optionele AI-lezing wordt apart getoond en telt nooit mee in de score.
Welke bestanden kan ik uploaden?
PDF, Word (.docx), tekstbestanden en afbeeldingen (PNG, JPG, TIFF): tot 25 bestanden per upload en 25 MB elk.
Is dit juridisch advies?
Nee. Het is een hulpmiddel bij het nalezen van een vastgoeddossier; de conclusies moeten door een bevoegde professional gevalideerd worden.