Gidsen ›
Bodemattest in Vlaanderen, Brussel en Wallonië
Elk gewest vraagt de verkoper informatie over de bodemtoestand van het verkochte perceel. Het document en de instantie verschillen per gewest.
Vlaanderen: het bodemattest
Afgeleverd door OVAM, vereist bij de overdracht van grond en mee te delen aan de koper vóór de ondertekening (te verifiëren bij de notaris).
Brussel: het bodemattest
Afgeleverd door Leefmilieu Brussel; het vermeldt of het perceel in de inventaris van de bodemtoestand staat en in welke categorie.
Wallonië: het conforme uittreksel uit de BDES
De bodemstatusdatabank vermeldt of het perceel getroffen is door een gekende verontreiniging of een risicoactiviteit. De verkoper bezorgt het conforme uittreksel aan de koper.
Wat de tool controleert
Al dan niet vermelde verontreiniging, perceel van het attest tegenover de kadastrale referentie van de akte, datum van het attest tegenover de ondertekening, ontbrekend document per gewest.
Veelgestelde vragen
Kan het bodemattest een ander perceel betreffen?
Dat gebeurt, vooral als een pand meerdere percelen telt. De tool vergelijkt de kadastrale referentie van het attest met die van de akte.
Heeft een stookolietank iets met de bodem te maken?
Ja: een ondergrondse of niet-conforme tank is een risico op verontreiniging. De tool meldt hem en herinnert eraan het bodemattest te controleren.
Algemene informatie, te verifiëren bij de notaris voor elke verkoop. Deze gids is geen juridisch advies.